Afgelopen donderdag besprak de commissie SVR 4 bestemmingsplannen: Bomenwijk, TU Midden en Noord, Tanthof en Harnaschpolder. Bouwhoogte, groen en de rol van de raad zijn voor ons aandachtspunten.

Bomenwijk

Minder hoge toren

Bij de eerste bespreking van het bestemmingsplan in februari presenteerde de Bewonerswerkgroep Bomenwijk een alternatief plan om onder meer  de hoogte van de geplande woontoren op de hoek Tweemolentjeskade/Wilgenlaan te verlagen naar maximaal vijf bouwlagen en de bedrijfsruimten in het T-blok aan de Wilgenlaan te laten vervallen. Wethouder De Prez beloofde naar het plan te zullen kijken, maar dat leidde niet tot wijzingen in het voorgestelde bestemmingsplan, omdat een grondig onderzoek naar het alternatieve plan het bestemmingsplan vertraagt.  Volgens het college betekent het volgen van het alternatieve plan van de bewoners een risico voor de vervolgontwikkeling van de Bomenwijk. GroenLinks ziet in de weinig inhoudelijke reactie van het college op het plan van de Bewonerswerkgroep het bewijs dat het overleg met hen mislukt is. Onze fractie dient de komende raadsvergadering een amendement in om de woontoren te beperken tot maximaal vijf bouwlagen. 

TU Midden en Noord

MER

In 2008 is het ontwerpbestemmingsplan TU Midden stilgelegd, omdat een Milieu Effect Rapport noodzakelijk bleek. Het huidige plan is een herstart van het bestemmingsplan TU Midden met opname van een aantal delen in TU Noord, die destijds door de Raad van State zijn vernietigd. GroenLinks vindt dat het MER centraal moet blijven staan in Delft Zuidoost. In het plan worden relatief kleine ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Grotere ontwikkelingen worden vooruit geschoven en hiervoor worden aparte procedures doorlopen. Het risico is (weer) dat je door het maken van postzegelplannen het overzicht verliest over het geheel van de (milieu)effecten. Op onze zorg liet het college weten een monitor te ontwikkelen.

Groen

In het nieuwe bestemmingsplan blijven de Bomentuin in de Botanische Tuin (waar eerder appartementen gebouwd zouden worden) en het trapveldje naast Gele Scheikunde (waar eerder woningen gebouwd zouden worden) behouden. Hoopgevend is dat het bouwplan Kanaalhof sterk wordt gewijzigd. Teleurstellend is wel de afzwakking van het project Groen Blauw op verzoek van de TU. 

Bouwhoogten 

Protest van de TU Delft heeft er ook toe geleid dat er een afwijkingsbevoegdheid in het bestemmingsplan staat, waarbij in de bestemming Maatschappelijk met maximaal 5 meter afgeweken mag worden van de op de plankaarten opgenomen bouw- en goothoogten. GroenLinks vindt dat onwenselijk en zal in de raad van 25 april een amendement indienen. 

Tanthof

Met het plan voor Tanthof zal GroenLinks de komende raadsvergadering niet instemmen.

MacDonalds naast Uilenbosje?

Allereerst vanwege de witte vlek op de plankaart.Een stuk grond ten westen van de Laan der Verenigde Naties, nabij het Uilenbos, krijgt geen bestemming in dit plan. In de wijk is men bang dat er een McDonald’s of  iets dergelijks komt, zo vlakbij de toerit tot de (verlengde) A4. Door de slechte marktomstandigheden zijn er geen uitgewerkte bouwplannen voor deze locatie. Maar het college is niet bereid om randvoorwaarden over gewenste functie, bouwhoogte, dichtheid, etc. in het plan op te nemen en daar is GroenLinks het mee oneens.

Raad buitenspel

Verder kent de bestemming Groen een afwijkingsbevoegdheid voor parkeren. Wij vinden de onderbouwing zwak en zijn niet bereid om deze bevoegdheid van de raad uit handen te geven. Onder het mom van toekomstgericht bestemmen kan het college in het nieuwe plan groen omvormen tot parkeerplaatsen in de hele wijk Tanthof, zonder bemoeienis van de raad. 

Harnaschpolder

Ecologische quickscan

Net voor aanvang van de bespreking van dit plan informeerde het college de commissie dat de de ecologische quick-scan, opgenomen in het bestemmingsplan, nog niet uitgevoerd is. De commissie leek het raadzaam de resultaten af te wachten alvorens het plan te bespreken........