Afgelopen donderdag is de Gebiedsvisie Voorhof Zuidwest door de gemeenteraad besproken en vastgesteld.
In de commissievergadering Ruimtelijke Ordening is er op verzoek van GroenLinks uitgebreid stil gestaan bij de status van deze gebiedsvisie. Onze fractie wilde dat, omdat we al enkele malen hebben ervaren 'te laat te zijn' - dat wil zeggen dat er in een eerder stadium beslissingen waren genomen, keuzes waren gemaakt waar de raad niet zonder (juridische, financiele) kleerscheuren op terug kon komen. In de commissie gaf wethouder Koning aan dat de gebiedsvisie weliswaar een discussiestuk is, maar dat deze discussie wel uitmond in een denkrichting, in keuzes. Grote keuzes die nu in de gebiedsvisie worden gemaakt vormen de basis van de ontwikkelingsplannen die de komende jaren op tafel liggen.
In de visie worden diverse keuzes gemaakt. In de gemeenteraad heb ik namens GroenLinks aangegeven dat we het met sommige van harte eens zijn, maar aan anderen twijfelen. Daarom wilden we enige aanvullende kaders aan de visie meegeven in twee moties.
De keuze voor het Boulevard-idee is al eerder ingezet en steunen we. Het past ook in de ontwikkelingen die aan de andere kant van de Martinus Nijhofflaan plaats vinden. De fractie vindt een bouwhoogte van maximaal 75 meter hoog en vraagt zich af hoe deze zich kan voegen naar de bestaande situatie (wat een voorwaarde voor deze hoogbouw is in de visie). Maar we wachten de Hoogbouweffectrapportage af.
Met de voorgenomen herinrichting van de Voorhofdreef volgens het LVVP zal ruimte vrij komen voor groene openbare verblijfsruimte – een keuze die we steunen, want de keuze is een resultaat van een motie die we met D66 hebben ingediend en die ook is aangenomen.
De ontwikkeling van de woonservicezone is belangrijk voor Delft, maar GroenLinks heeft wel twijfels bij de nieuwe hoogbouw die is voorzien aan de Roland Holstlaan ter plaatse van de Marcushof. Ten gevolge van de inspraak is de omvang van het gebouw beperkt, maar het blijft een hoger gebouw (9 lagen in plaats van de huidige 6 lagen)op een plek in de wijk waar toch al niet veel ruimte is. We vragen ons af of dit nu de juiste plek is om zo te verdichten en hebben het college om een onderzoek gevraagd in onze eerste motie.
Met de plannen voor de verzorgingstehuizen Stefanna en Abtswoude zal er ruimte komen voor extra eengezinswoningen. Op de locatie van de Anne de Vriesschool is een woonservicezone voorzien. Alle drie locaties hebben een groene uitstraling, volwassen groen. Groen is belangrijk in de wijk. Daarom hebben we in een tweede motie om het behoud van het bestaande groen gevraagd bij de herontwikkeling van deze locaties. Bijvoorbeeld door de wortels van te behouden bomen op tijd in te pakken. Aangezien op de locaties Stefanna en Abtswoude gebouwd gaat worden voor gezinnen met kinderen – hebben we in dezelfde motie om (avontuurlijke) speelplekken voor kinderen gevraagd.
Over het groen staat een heel aantal zaken in de gebiedsvisie waar we het van harte mee eens zijn. Op één punt echter niet - het transparanter maken ten behoeve van de sociale veiligheid en stedebouwkundige zichtlijnen. In de inspraak is geen opmerking gemaakt over sociale onveiligheid. Bovendien gaat het ook om groen van ecologische waarde, dat aangetast kan worden door het het uitdunnen. En wat te denken van de geluidswerende functie van groen zo dichtbij de Provinciale weg? GroenLinks vindt sociale veiligheid belangrijk, maar is niet overtuigd van de noodzaak dit punt zo prominent in de gebiedsvisie op te nemen. Bovendien wordt sociale veiligheid ook bepaald door de inrichting van de bebouwde omgeving (de begane grond van gebouwen, de verlichting, etc.). Daarom hebben we in de tweede motie gevraagd om het transparanter maken van het groen op de in de visie bedoelde plekken te onderbouwen alvorens de het groen uit te dunnen. (Wat zijn de klachten van bewoners, wat zijn de opmerkingen van de politie, wat zijn de maatregelen?).
Helaas heeft geen van de moties een meerderheid gehaald. Sommige partijen vonden de toezeggingen van de wethouders op bovengenoemde punten voldoende. Andere partijen hebben tegen de hele gebiedsvisie gestemd.
Onze fractie heeft wel ingestemd met de gebiedsvisie, omdat er veel goede ontwikkelingen in beschreven worden. We hebben het college voldoende duidelijk gemaakt waar GroenLinks denkt dat de zwakke plekken in de gebiedsvisie zitten. Wij zullen daar ook tijdens de behandeling van de ontwikkelingsplannen op letten en aandacht voor blijven vragen.